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Em um mundo onde o sonho da casa própria está profundamente enraizado na psique americana, surge uma tendência surpreendente. O Relatório de compradores de casas de 2024 da NerdWallet revela que bem mais de um terço (37%) dos locatários planeja alugar para sempre. Mas porque é que tantos americanos escolhem este caminho e o que isso significa para o mercado imobiliário? Vamos mergulhar nas conclusões do relatório para compreender esta tendência crescente.
A escolha do estilo de vida: Alugar versus possuir
De acordo com a pesquisa da NerdWallet, tres quartos dos inquilinos americanos acreditam que o aluguel se adapta melhor ao seu estilo de vida atual do que a casa própria. Várias razões contribuem para esta preferência:
- Realidades financeiras: Um número significativo de 56% dos inquilinos expressa dúvidas sobre se algum dia conseguirá pagar a casa própria. Este sentimento não é infundado, uma vez que se descobriu que os pagamentos médios de hipotecas são 37% superiores à renda média em unidades multifamiliares, conforme relatado pela CBRE Research, uma empresa de serviços imobiliários comerciais e de investimento.
- Flexibilidade: O aluguel oferece uma flexibilidade incomparável, principalmente para quem antecipa mudanças de emprego ou deseja uma mudança de cenário em um futuro próximo. Comprometer-se com uma hipoteca pode ser assustador quando você não tem certeza sobre os planos de vida de longo prazo.
- Custos de manutenção: Possuir uma casa acarreta custos de manutenção contínuos, normalmente variando de 1% a 4% do valor da casa a cada ano. Em contraste, as propriedades para alugar transferem a responsabilidade da manutenção e dos reparos para o proprietário, proporcionando alívio financeiro aos inquilinos.
- Incerteza de investimento: Surpreendentes 59% dos inquilinos acreditam que comprar uma casa no mercado atual não é um investimento inteligente. Os investimentos imobiliários, como qualquer outro, acarretam riscos e não têm retorno garantido.
O que essa preferência significa para investidores imobiliários?
A crescente preferência pelo aluguel em vez da casa própria é uma excelente notícia para os investidores em imóveis para alugar. A tendência dos proprietários ausentes continua a ganhar força à medida que mais indivíduos e entidades procuram capitalizar a estabilidade do mercado de aluguel e o potencial de rendimento estável.
Muitos de nossos clientes se enquadram na categoria de proprietários ausentes e desejam solicitar visto de investidor por meio de investimentos imobiliários. Para os estrangeiros interessados em mudar-se para os EUA, os investimentos imobiliários, juntamente com a abordagem certa de imigração empresarial, podem ser uma solução atraente.
Concluindo, o relatório de compradores de casas de 2024 da NerdWallet lança uma luz sobre a mudança de atitude em relação à propriedade de uma casa própria. Embora uma parcela significativa dos inquilinos planeje alugar para sempre, esta tendência apresenta oportunidades para investidores imobiliários, especialmente aqueles interessados em atender às preferências dos inquilinos para sempre. Se você está pensando em investir no mercado imobiliário dos EUA ou em busca de oportunidades de imigração, agora pode ser o momento perfeito para explorar suas opções. Contate nos hoje para saber mais.
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As informações fornecidas neste blog destinam-se exclusivamente a fins informativos. Embora nos esforcemos para oferecer conteúdo preciso e atualizado, isso não deve ser considerado aconselhamento jurídico. As leis e regulamentos de imigração estão sujeitos a alterações e as circunstâncias individuais podem variar muito. Para orientação personalizada e aconselhamento jurídico em relação à sua situação específica de imigração, recomendamos com toda a veemência consultar um advogado de imigração qualificado que possa fornecer assistência personalizada e garantir a conformidade com as leis e regulamentos atuais.
A Visa Business Plans é liderada por Marco Scanu, um coach certificado da Universidade de Miami com uma prática global de coaching de executivos de empresas da Fortune 1000, empreendedores, bem como profissionais em 4 continentes diferentes. O Sr. Scanu assessora clientes em estratégias de turnaround e gestão de crises.
O Sr. Scanu é formado em Administração de Empresas (Cum Laude) pela Universidade da Flórida e possui MBA em Administração pela Universidade Bocconi, em Milão, Itália. O Sr. Scanu também foi Visiting Scholar na Michigan State University sob a prestigiosa H. Humphrey Fellowship (programa Fulbright) com foco em Empreendedorismo, Capital de Risco e empresas de alto crescimento.
Atualmente, o Sr. Scanu é o sócio-gerente e CEO da Visa Business Plans, uma empresa de consultoria boutique com sede em Miami que fornece a advogados e investidores serviços de planejamento de negócios nas áreas de imigração dos EUA e Canadá e empréstimos SBA, entre outros.
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